メゾン松濤

  • 新潟県新潟市中央区西大畑町

  • 越後線 / 白山駅 徒歩29分

  • 1970年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
1,280万円
22.7万円/㎡
相場
1,162万円
20.6万円/㎡
544
956
1,367
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
956万円〜1,367万円
17.0万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
メゾン松濤
1,280万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 56.32㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,280万円22.7万円3階 56.32㎡ 1LDK南西
2026/04/03780万円8.6万円6階 90.35㎡ 3LDK北
2026/02/04980万円10.8万円6階 90.35㎡ 3LDK北
2026/01/241,100万円12.2万円6階 90.35㎡ 3LDK北
2025/12/161,200万円13.3万円6階 90.35㎡ 3LDK北
2025/10/17999万円17.7万円3階 56.32㎡ 1LDK西
2024/06/01980万円19.9万円2階 49.34㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
メゾン松濤
新潟市中央区西大畑町
白山駅29分 1,280万円22.7万円56.32㎡1LDK3階 / 8階建 南西1970年31戸RC
2024/02/21チサンマンション新潟
新潟市中央区東堀通十一番町
新潟駅37分 950万円17.3万円54.88㎡1LDK4階 / 8階建 南西1974年41戸SRC
2026/03/01曙マンション
新潟市中央区上大川前通十二番町
新潟駅34分 1,080万円17.9万円60.17㎡2LDK7階 / 11階建 南1974年80戸SRC
2025/11/04コーポ川岸
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅5分 950万円17.9万円53.19㎡2LDK3階 / 5階建 東1971年30戸RC
2025/11/05コーポ川岸A棟
新潟市中央区川岸町二丁目
白山駅2分 950万円17.9万円53.19㎡2LDK3階 / 5階建 東1971年30戸RC
2026/04/29ライフコア新潟
新潟市中央区近江二丁目
上所駅33分 999万円18.1万円55.22㎡1LDK9階 / 9階建 南東1975年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52%下落、新潟市中央区では52.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して427.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
4.3万円/㎡
前年比-52.0%
新潟市中央区
4.3万円/㎡
前年比-52.9%
新潟県
新潟市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン松濤
所在地新潟県新潟市中央区西大畑町
交通越後線白山駅徒歩29分
築年月1970年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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